第五百一十九章 楼盘
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第五百一十九章 楼盘
曾泽来了，不得不说，这家伙动作还真够快的，张天虹倒台没几天，他就来了。
记得之前曾泽说过，一旦那个楼盘空出来，他就会来，没想到，曾泽说的居然是真的，他真的来的很快。
“萧先生，又见面了，昨天的事情，还希望你不要太介意。”萧尘听到这话，很是好奇的看着曾泽，昨晚得罪他的就好像不是曾泽啊？
“我不介意，不过，这个谦，不应该是崔富贵来道吗？”曾泽苦笑着叹了口气，“那小子别的没有，钱多的是，昨晚你走了之后，他花了不少钱，求我别终止合作。”
萧尘听到这里，笑了一下，“所以，你是......”
曾泽点了点头，“算是吧，不过那小子，说真的，我不建议和他多来往，我从眉宇里就看出那小子不是什么好东西。”
得了吧，我也从你的眉宇里看出了你不是好鸟，当然这话萧尘是不会说出口的，“你今天找我是？”
“是这样的，我听说张天虹买的那块地被上面收回去了？”萧尘楞了一下，点了点头，“对，他好像什么都没来得及做。”
曾泽听到这里，满意的点了点头，“非常好，萧尘兄弟，那咱们之前在龙城说好的事情，是不是该办一下了？”
就知道是为了那栋楼来的，“可是，那块地皮现在被收归国有了，我想要拿下那块地皮，至少要比之前多损失一千万，这样算下来，到时候咱们一共也赚不到多少钱。”
说着，萧尘无奈的耸了耸肩，“此言差矣，萧先生，我这里有一个能够获利的办法，不知道，你愿不愿意听一下？”
萧尘点了点头，虽然曾泽不是什么好人，但是在面对李云那满满的恶意时，萧尘还真需要曾泽这样熟悉李云的人。
“说。”说着，萧尘让人给他上了一杯水果茶，“是这样的，萧尘兄，你有没有发现，现在的年轻人普遍没什么钱，所以他们只好租房子住。”
萧尘点了点头，“这不是废话吗？买套房子，少则几十万多则一千万，你以为全世界都和你一样有钱啊？”
“作为一个当过兵的人，我只能说，这是我毕生所追求的梦想。”萧尘苦笑着摇了摇头，“真到了那个时候，钱就不值钱了，你接着说。”
“所以，这样一来，卖房的人，收入就不高了，售楼小姐这个职业也被连带着没什么前途了，有钱人越来越少，没钱的人越来越多，所以，我们为什么不迎合那些没钱的人的的想法，做一些改动呢？这里，建成一个中档小区，然后，每个房间按月出租，永远不卖。”
萧尘仔细的想了想，这个想法的确不错，到底是当过兵的人，心眼怎么样先不说，这生意头脑倒是挺好的，“具体说说这个营销模式，我想听具体的方面。”
“这方面，我做过专业的计算，一套房子，如果按照支持首付的情况来看，就拿江云市来说，大概有一百七十人可以买得起一套总价一百万的房子。”
“而那个地段的房子，售价则在二百万左右一套，这样一来，能够买得起那个地段房子的人只有四十多万，而这四十多万人力真正可能买我们房子的人，大概会占到总房间数的百分之二十。按照我之前做好的规划，这个楼盘大概能盖一千多套房子。”
也就是最多能卖出两百多套，其实没毛病，有钱的人不一定能看上这种商用公寓，没钱的人买不起，这样算下来，能够买这个楼里房间的人，真的不多。
“也就是说按照每套二百万来计算，我们最多也只能卖出三百套房子，而这是未来最好的情况，而我们的成本吗，大致估算在两千万左右。而这笔钱想要回本，至少需要半年左右。”
说到这里，曾泽拿起水果茶喝了一口，萧尘到了这一步，也不得不多看曾泽几眼了，这个曾泽，当真不简单呐，“你继续说？”
“但是，换一种思路来看，如果我们按照每个月两千块钱的价钱把这些房间全部出租的花，这个地段的房间，就至少可以确保每个月都有百分之五十以上的房间成功租出，这样一来，我们每个月至少可以拿到二百万的房租，这样算下来，最长五个月就可以回本，而且现在年轻人流动量大，他们一换工作就得连地方都换掉。”
说到这里，萧尘的嘴边，露出了一抹自信的微笑，“而且，那个地方，地皮很大，我们不仅可以开发公寓楼，还可以开设娱乐场所，然后收取门票。”
“对年轻人来说，他们吃喝玩乐一般都会选择离他们近的地方，所以一条龙服务，非常的赚钱，萧尘兄。”
“然后，你要知道，现在的年轻人们喜欢租离自己家近的地方，而那块地皮堪称黄金地段，之前在那里盖楼的老板不会经营，自以为占据黄金底片，漫天开价，都不让你首付，到最后活该他倒闭。”
“而我们不一样，有的时候，良心真的是可以换钱的，只可惜，太多的人不懂。慈不掌兵，义不聚财其实都有下半句，只可惜很多蠢货都不懂，掌兵不慈，上下离心。聚财不义，大难自飞。”
萧尘连连点头，不得不说，这番话太有道理了，“恶人之所以横行，只是因为他们的报应没到。所以，我们要做一次良心生意，两千块的房租对一个白领来说，问题不大。”
不得不说，曾泽说的非常有道理，萧尘虽然不太懂这方面，但曾泽说的有理有据让人信服，“好，既然你这么说，那我们就这么办，我这就去把这块地皮买下来。”
这块楼盘是萧尘之前就看好的，乐千雅他们早就打好了关系，当然，包括拍卖会的相关人员。只因为张天虹突然杀出来，搅乱了他原本的计划，现在，萧尘再去，自然是水到渠成。
不到半个小时，地皮的购买手续就拿下来了，萧尘获得了这块占地二十公里的地皮一百年的土地所有权，以六千万z国币的价钱......
第五百一十九章 楼盘
曾泽来了，不得不说，这家伙动作还真够快的，张天虹倒台没几天，他就来了。
记得之前曾泽说过，一旦那个楼盘空出来，他就会来，没想到，曾泽说的居然是真的，他真的来的很快。
“萧先生，又见面了，昨天的事情，还希望你不要太介意。”萧尘听到这话，很是好奇的看着曾泽，昨晚得罪他的就好像不是曾泽啊？
“我不介意，不过，这个谦，不应该是崔富贵来道吗？”曾泽苦笑着叹了口气，“那小子别的没有，钱多的是，昨晚你走了之后，他花了不少钱，求我别终止合作。”
萧尘听到这里，笑了一下，“所以，你是......”
曾泽点了点头，“算是吧，不过那小子，说真的，我不建议和他多来往，我从眉宇里就看出那小子不是什么好东西。”
得了吧，我也从你的眉宇里看出了你不是好鸟，当然这话萧尘是不会说出口的，“你今天找我是？”
“是这样的，我听说张天虹买的那块地被上面收回去了？”萧尘楞了一下，点了点头，“对，他好像什么都没来得及做。”
曾泽听到这里，满意的点了点头，“非常好，萧尘兄弟，那咱们之前在龙城说好的事情，是不是该办一下了？”
就知道是为了那栋楼来的，“可是，那块地皮现在被收归国有了，我想要拿下那块地皮，至少要比之前多损失一千万，这样算下来，到时候咱们一共也赚不到多少钱。”
说着，萧尘无奈的耸了耸肩，“此言差矣，萧先生，我这里有一个能够获利的办法，不知道，你愿不愿意听一下？”
萧尘点了点头，虽然曾泽不是什么好人，但是在面对李云那满满的恶意时，萧尘还真需要曾泽这样熟悉李云的人。
“说。”说着，萧尘让人给他上了一杯水果茶，“是这样的，萧尘兄，你有没有发现，现在的年轻人普遍没什么钱，所以他们只好租房子住。”
萧尘点了点头，“这不是废话吗？买套房子，少则几十万多则一千万，你以为全世界都和你一样有钱啊？”
“作为一个当过兵的人，我只能说，这是我毕生所追求的梦想。”萧尘苦笑着摇了摇头，“真到了那个时候，钱就不值钱了，你接着说。”
“所以，这样一来，卖房的人，收入就不高了，售楼小姐这个职业也被连带着没什么前途了，有钱人越来越少，没钱的人越来越多，所以，我们为什么不迎合那些没钱的人的的想法，做一些改动呢？这里，建成一个中档小区，然后，每个房间按月出租，永远不卖。”
萧尘仔细的想了想，这个想法的确不错，到底是当过兵的人，心眼怎么样先不说，这生意头脑倒是挺好的，“具体说说这个营销模式，我想听具体的方面。”
“这方面，我做过专业的计算，一套房子，如果按照支持首付的情况来看，就拿江云市来说，大概有一百七十人可以买得起一套总价一百万的房子。”
“而那个地段的房子，售价则在二百万左右一套，这样一来，能够买得起那个地段房子的人只有四十多万，而这四十多万人力真正可能买我们房子的人，大概会占到总房间数的百分之二十。按照我之前做好的规划，这个楼盘大概能盖一千多套房子。”
也就是最多能卖出两百多套，其实没毛病，有钱的人不一定能看上这种商用公寓，没钱的人买不起，这样算下来，能够买这个楼里房间的人，真的不多。
“也就是说按照每套二百万来计算，我们最多也只能卖出三百套房子，而这是未来最好的情况，而我们的成本吗，大致估算在两千万左右。而这笔钱想要回本，至少需要半年左右。”
说到这里，曾泽拿起水果茶喝了一口，萧尘到了这一步，也不得不多看曾泽几眼了，这个曾泽，当真不简单呐，“你继续说？”
“但是，换一种思路来看，如果我们按照每个月两千块钱的价钱把这些房间全部出租的花，这个地段的房间，就至少可以确保每个月都有百分之五十以上的房间成功租出，这样一来，我们每个月至少可以拿到二百万的房租，这样算下来，最长五个月就可以回本，而且现在年轻人流动量大，他们一换工作就得连地方都换掉。”
说到这里，萧尘的嘴边，露出了一抹自信的微笑，“而且，那个地方，地皮很大，我们不仅可以开发公寓楼，还可以开设娱乐场所，然后收取门票。”
“对年轻人来说，他们吃喝玩乐一般都会选择离他们近的地方，所以一条龙服务，非常的赚钱，萧尘兄。”
“然后，你要知道，现在的年轻人们喜欢租离自己家近的地方，而那块地皮堪称黄金地段，之前在那里盖楼的老板不会经营，自以为占据黄金底片，漫天开价，都不让你首付，到最后活该他倒闭。”
“而我们不一样，有的时候，良心真的是可以换钱的，只可惜，太多的人不懂。慈不掌兵，义不聚财其实都有下半句，只可惜很多蠢货都不懂，掌兵不慈，上下离心。聚财不义，大难自飞。”
萧尘连连点头，不得不说，这番话太有道理了，“恶人之所以横行，只是因为他们的报应没到。所以，我们要做一次良心生意，两千块的房租对一个白领来说，问题不大。”
不得不说，曾泽说的非常有道理，萧尘虽然不太懂这方面，但曾泽说的有理有据让人信服，“好，既然你这么说，那我们就这么办，我这就去把这块地皮买下来。”
这块楼盘是萧尘之前就看好的，乐千雅他们早就打好了关系，当然，包括拍卖会的相关人员。只因为张天虹突然杀出来，搅乱了他原本的计划，现在，萧尘再去，自然是水到渠成。
不到半个小时，地皮的购买手续就拿下来了，萧尘获得了这块占地二十公里的地皮一百年的土地所有权，以六千万z国币的价钱......